자산 증대를 위해 부동산 투자에 주목하는 사람들이 늘고 있습니다. 그중에서도 비슷해 보이지만 다른 개념으로 용어를 혼동하는 분들이 있습니다. 이번 시간에는 건물 시가표준액과 공시지가의 차이에 대해 알아보겠습니다. 대출받을 때 이 부분에 따라 한도 차이가 있을 수 있으니 미리 체크해두는 것도 좋을 것 같습니다.
부동산 거래 진행의 핵심 포인트 중 하나는 바로 금액입니다. 자금 확보를 위해 중요하지만 매물 금액에 따라 부담해야 할 세금도 커지므로 확인하는 것이 좋습니다. 세금 관련 규정이 계속 바뀌고 있기 때문에 최대한 절세할 수 있는 방안을 찾아보는 분들이 많습니다.현재 거래를 앞두고 있거나 계획 중인 분들이라면 건물 시가표준액 공시지가 차이를 반드시 숙지해 두는 것이 좋습니다. 표준액은 지방세 등 건축물에 적용되는 것을 의미합니다. 이때는 지방세법을 기준으로 토지, 주택 등 건물의 감정평가에 따라 이루어집니다. 감정평가법에 따라 금액이 책정된다는 것을 알아두면 쉽게 이해하는데 도움이 될 것 같습니다.
부동산에 따라 양도세, 증여세 등을 납부해야 하는데 이때 기준이 되는 게 건물 시가표준액입니다. 일반적으로 실거래가의 80% 정도에서 결정되는 경우가 많습니다. 만약 세금신고를 하면서 실제와 달리 주어진 기간 내에 신고되지 않았다면 재산시가 산정이 어려워질 수 있습니다. 이러한 상황에서는 건물의 시가표준액을 적용하게 됩니다. 건물 시가표준액과 공시지가 차이에 따라 세금 신고 기준까지 달라질 수 있기 때문에 중요하게 지적하는 것이 좋습니다.
그리고 실거래가를 체크하는 것이 도움이 됩니다. 지역 내에서 추진 중인 개발 계획이나 지리적 이점 등에 따라 자주 변동될 수 있으며 관심이 있다면 전반적인 시장 흐름 정도를 미리 파악해두는 것이 큰 도움이 된다고 합니다. 법적 효력을 가지려면 계약서를 작성한 날을 기점으로 30일 이내에 신고가 이뤄져야 합니다. 건물 시가표준액과 공시지가의 차이를 알아볼 때 참고하시기 바랍니다.
매년 1월 1일이 되면 정부에서는 공시지가를 발표하고 있습니다. 이것은 토지 매매 가격을 의미하는 것으로 이해하면 될 것 같습니다. 단독, 다가구일 때는 건물 시가표준액과 공시지가의 차이를 보면서 알아보는 것이 중요하다는 것을 기억하시면 좋겠습니다. 두 가지 차이점을 명확히 알아야 하는 이유는 세금 때문입니다. 제대로 정보를 모르면 나중에 세금으로 부담을 키울 수밖에 없어요. 기준이 낮아지면 세금으로 내야 할 돈 부담도 줄일 수 있습니다. 혼동하기 쉬운 용어이기 때문에 손해 보지 않도록 알아보고 가는 것이 좋습니다. 자산 증대에도 도움이 되는 부분이기 때문에 미리 파악해 두면 유용하게 활용할 수 있습니다. 궁금하신 분들은 보세요.
매년 1월 1일이 되면 정부에서는 공시지가를 발표하고 있습니다. 이것은 토지 매매 가격을 의미하는 것으로 이해하면 될 것 같습니다. 단독, 다가구일 때는 건물 시가표준액과 공시지가의 차이를 보면서 알아보는 것이 중요하다는 것을 기억하시면 좋겠습니다. 두 가지 차이점을 명확히 알아야 하는 이유는 세금 때문입니다. 제대로 정보를 모르면 나중에 세금으로 부담을 키울 수밖에 없어요. 기준이 낮아지면 세금으로 내야 할 돈 부담도 줄일 수 있습니다. 혼동하기 쉬운 용어이기 때문에 손해 보지 않도록 알아보고 가는 것이 좋습니다. 자산 증대에도 도움이 되는 부분이기 때문에 미리 파악해 두면 유용하게 활용할 수 있습니다. 궁금하신 분들은 보세요.
매년 1월 1일이 되면 정부에서는 공시지가를 발표하고 있습니다. 이것은 토지 매매 가격을 의미하는 것으로 이해하면 될 것 같습니다. 단독, 다가구일 때는 건물 시가표준액과 공시지가의 차이를 보면서 알아보는 것이 중요하다는 것을 기억하시면 좋겠습니다. 두 가지 차이점을 명확히 알아야 하는 이유는 세금 때문입니다. 제대로 정보를 모르면 나중에 세금으로 부담을 키울 수밖에 없어요. 기준이 낮아지면 세금으로 내야 할 돈 부담도 줄일 수 있습니다. 혼동하기 쉬운 용어이기 때문에 손해 보지 않도록 알아보고 가는 것이 좋습니다. 자산 증대에도 도움이 되는 부분이기 때문에 미리 파악해 두면 유용하게 활용할 수 있습니다. 궁금하신 분들은 보세요.
